מהם התנאים לפטור ממס שבח במכירת דירה בשנים הקרובות?
מס שבח במכירת דירה
אמיר
04/08/12
בחדשים האחרונים הופיעו ידיעות רבות בעיתונות לגבי שינויים מתוכננים/מבוצעים/מבוטלים בנושא מס שבח במכירת דירה - ואנו נותרנו מבולבלים לגמרי. האם תוכלו לתת לנו הסבר נכון לעכשיו וברור להדיוטות?
יש לנו שתי דירות. באחת גרים ואחת משכירים. האם (או באילו תנאים) יהיה פטור ממס שבח אם נמכור אחת מהן בשנים הקרובות? את שתיהן?
תודה מראש!
יש לנו שתי דירות. באחת גרים ואחת משכירים. האם (או באילו תנאים) יהיה פטור ממס שבח אם נמכור אחת מהן בשנים הקרובות? את שתיהן?
תודה מראש!
מורה נבוכים
סלי אילון, רו"ח
05/08/12
בהנחה שלא מכרתם דירה אחרת בפטור ממס בארבע השנים האחרונות, אם תמכרו את שתי הדירות, אז:
- אם שתי המכירות בוצעו עד סוף שנת 2012, תהיו זכאים לפטור על שתיהן (ובלבד שאחת מהן שווה פחות מ 2,200,000 ש"ח).
- אם המכירה של אחת מהן לפחות תהיה לאחר 1/1/2012, תצטרכו להמתין 4 שנים בין מכירה למכירה כדי לקבל את הפטור על הדירה שנמכרה שניה (על הראשונה אתם זכאים לפטור בכל מקרה).
- אם שתי המכירות בוצעו עד סוף שנת 2012, תהיו זכאים לפטור על שתיהן (ובלבד שאחת מהן שווה פחות מ 2,200,000 ש"ח).
- אם המכירה של אחת מהן לפחות תהיה לאחר 1/1/2012, תצטרכו להמתין 4 שנים בין מכירה למכירה כדי לקבל את הפטור על הדירה שנמכרה שניה (על הראשונה אתם זכאים לפטור בכל מקרה).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להגיש בקשה להחזרי מס שבח בגין נקודות זיכוי לאחר מספר שנים?
האם הוספת ממד לדירה מחייבת תשלום מס שבח בעת מכירתה?
האם העברת בעלות בדירה במתנה לאישה שאינה קרובת משפחה כרוכה במסים?
מדוע איני יכול לרשום את בת זוגי כעסק זעיר במס הכנסה?
האם ניתן לקבל פטור ממס על שכר דירה כאשר הנכס בבעלות משותפת?