איך ניתן להוסיף את אשתי כבעלת זכות בקרקע שרכשתי ומה ההשלכות לכך?
הוספת אדם נוסף (=אישתי) כבעלת זכות בקרקע שרכשתי
אני בסיום תהליך רכישת קרקע מול רמ"י (כרגע מחכה לקבל את הסכמי החכירה).
את הקרקע רכשתי לפני שהייתי נשוי.
כעת אני רוצה להוסיף את אשתי כבעלת זכות בקרקע.
אך לפני, אשמח לשמוע מה ההשלכות של זה על שנינו מבחינת מיסוי, עלות ביצוע ההוספה שלה כבעלת זכות לקרקע ועלויות נוספות, אם נרצה לקנות עוד נכס להשקעה, האם הדבר יכול להשפיע וכד'.
כמו כן, אשמח לשמוע על התהליך, כיצד מבצעים אותו ואילו מסמכים נדרשים.
בתודה מראש,
רשף
הוספת אדם נוסף (=אישתי) כבעלת זכות בקרקע שרכשתי
שלום רשף,
המשמעות של "הוספת אדם נוסף" היא ביצוע של עסקה במקרקעין. יש להכין חוזה או תצהירי העברה ומסמכים נלווים, לדווח על העסקה לרשות המסים ולעיריה, לקבל הסכמת בנק למשכנתאות ככל שקיימת משכנתא.
ככל שמדובר בהעברה ללא תמורה לאשתך של מגרש - העסקה תהיה פטורה ממס שבח ואשתך תשלם 1/3 ממס הרכישה.
מומלץ לבצע את ההעברה בליווי עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
מה ניתן לעשות נגד שב"חים בנכס נטוש?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
האם במכירת דירת ירושה תקום חובת תשלום מס שבח?