האם יש זכויות לדייר בבניין שמבוצע בו תמ"א?

שלום,
יש לנו דירה בבניין שעובר כרגע תמ"א 38 (חיזוק + תוספת בנייה). מזה תקופה מתגורר בדירה דייר בשכירות. כל ההתנהלות מולו נעשתה, עד כה, על ידי אמא של בעלי, מתוקף ייפוי כוח. לפני תחילת התמ"א היה לדייר חוזה שכירות. לאחרונה, סוף סוף התחילו בעבודות במבנה.
מאז, הסתיים החוזה מולו וממה שהבנתי מאמא של בעלי, הם לא חידשו אותו בשלב זה, אין לה בעיה לאפשר לו את הנוחות של לעזוב בכל שלב ברגע שיהיה לו לא נוח או כל דבר אחר.
פתאום נחרדתי מהמחשבה, האם זה חושף אותנו למקרים של תביעה מצידו במידה וחס וחלילה קורה משהו לדירה, לציוד ולחפצים שלו שנמצאים בדירה, או חס וחלילה פגיעת גוף, במידה וקורה משהו במסגרת התמ"א? האם יש סיבה לחשוש? או שלהפך, כל האחריות כאן היא עליו כי הוא לא חתם איתנו על חוזה עדכני?


אשמח לתובנות.
תודה רבה.