האם שכר הטרחה על חשבון היזם או חלק מהוצאות הפרויקט המשותפות?
"שכר הטרחה הוא על חשבון היזם"
כל הוצאות הפרויקט, לרבות שכ"ט עו"ד, יוצאות מהקופה המשותפת של הפרויקט ובאות על חשבון דברים אחרים. אם הוצאות הפרויקט יגדלו, לרבות הוצאות משפטיות, אז הרווח יקטן ובעלי הדירות עשויים לקבל תמורה מופחתת.
אם כן, לדעתי האמירה "שכר הטרחה על חשבון היזם" היא לכל הפחות בגדר הטעיה. התיאור המדויק הוא "בעלי הדירות לא מוציאים כסף מהכיס, אבל כל הוצאות הפרויקט, לרבות הוצאות משפטיות, באות על חשבון הקופה המשותפת שהם תרמו לה קרקע רבת ערך."
שכר הטרחה על חשבון היזם
אתה צודק..
לכן הסכם שכר הטרחה מאושר מראש על ידי הבעלים והיזם רק מאשר כי התשלום יעשה על ידו.
אם אתם סבורים ששכר הטרחה מוגזם אז אל תאשרו אותו.
בסופו של דבר העוגה היא אחת וממנה משלמים את הוצאות הפרויקט ושכר טרחת עו"ד הוא חלק מהוצאות אלו.
אוסיף כי אני מקווה שהבחירה בעורך הדין נעשית לא רק לפי גובה שכר הטרחה אלא אולי בעיקר לפי נסיונו, מקצועיותו, החיבור לאנשים, הבנת הפרויקט וכו'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
האם כדאי לעשות ביטוח מבנה גם בשנת הבדק למרות אחריות הקבלן?