האם יש לי קייס לתבוע את המתווך על רשלנות מקצועית לאחר ביטול החוזה?
תביעת מתווך
אני רוצה לפתוח חנות במרכז העיר בירושלים, לשם כך נעזרתי במתווך שעובד באיזור זה. מצאתי חנות וסגרתי חוזה עם בעלי החנות. כמה ימים מאוחר יותר, בעקבות שיחה עם נציג של עיריית ירושלים נודע לי שבאיזור בו שכרתי את החנות עתידים להתחיל בעבודות בניה אינטנסיביות של רכבת כבדה ורכבת קלה שימשכו כעשר שנים בהם כל האיזור יהיה משותק. לאור החדשות הנ"ל החלטתי לבטל את החוזה והגעתי להסכמים עם הבעלים. המתווך דורש שאשלם לו את מלוא סכום התיווך מהצד שלי ומצד הבעלים.
אני מרגישה מרומה מכיוון שאני חושבת שהוא היה צריך לשקף לי את המצב כפי שהוא. לטענתו הוא לא ידע על הבניה המתוכננת ובמקרה כזה הוא כך כלום ומקרה כזה נראה לי כרשלנות מקצועית.
האם אני צודקת בתחושותי ויש לי קייס לתבוע אותו?
תודה רבה מראש
תביעה נגד מתווך שפעל ברשלנות
אלונה
נראה שיש ממש בטענותייך, מה שגם החוזה בוטל בסופו של דבר.
אפנה לסעיף 8 לחוק המתווכים:
חובת הגינות וזהירות
8. (א) מתווך במקרקעין יפעל בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, וימסור ללקוחו כל מידע שיש בידו בענין מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך.
(ב) במילוי תפקידו יפעל מתווך במקרקעין במיומנות ובסבירות וינקוט אמצעים הראויים בנסיבות הענין, לקבלת מידע מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השבת כספים מאתר נזילות
האם להגיש תשובה להגנה בתביעה קטנה?
את מי תובעים?
האם בעלת המקום יכולה לדרוש ממני תשלום נוסף לביטול עסקה ללא חוזה?
בקשת רשות ערעור