דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם חוק הפינוי בינוי מאפשר לכל יורש לקבל דירה קטנה משלו?

האם חוק הפינוי בינוי מאפשר לכל יורש לקבל דירה קטנה משלו?

| ⟳

פינוי בינוי דירה בשני מחזיקים

דויד דור 07/07/23

בפרויקט פינוי בינוי - כאשר נמסרת הדירה בפינוי בינוי אשר מוחזקת על ידי שני מחזיקים למשל 2 יורשים - האם החוק מאפשר לחייב את היזם לתת לכל יורש דירה קטנה רשומה על שמו בלבד (כמובן במידה ונירשת תוספת כסף בגין שווי שתי הדירות מעבר לדירת התמורה זו תשולם ליזם ואף תמוסה במש רכישה), ודירות אילו יהיו פתורות ממס שבח (כל עוד שווים אינו מגיע לתיקרה?
והאם חוק ההסדרים 2023 שינה מחויבות זו של היזם (מתן שתי דירות לכל יורש דירה - באשר חבות המס היא על הבעלים ולא על הדירה)
תודה

פינוי בינוי / תמא 38 בעלים משותפים

עו"ד ונוטריון רעות פלדר 09/07/23

שלום רב

במסגרת תמא 38 או פינוי בינוי החוק אינו מתייחס למספר הבעלים אלא לנכס הספיציפי.

לכן אין התייחסות ואין כל הטבה במידה ויש לכם נכס אחד תקבלו את אותה הדירה עם תוספת המ"ר המוסכמים, ככל ותרצו שתי דירות גם אם קטנות יותר יש פה שיקולי מס שיש לקחת בחשבון, ועליכם לבדוק אם זה כדאי לכם כבעלים בכלל.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי