האם בעלי הדירה מפרים את החוזה בדרישתם לדמי שכירות גבוהים?
החלפת דיירים בחוזה
מאז, כמה אנשים התעניינו בדירה והפניתי אותם אל בעלי הדירה , ומסתבר שהם נקבו סכום גבוה ממה שרשום בחוזה שלי.
בנוסף , בעלי הדירה פנו אליי היום בבקשה לא לנקוב את עלות השכר דירה , ולהפנות אנשים אליה שיסגרו על גובה שכר דירה. כיוון שהם רוצים לסגור חוזה חדש איתם .
בעלי הדירה דורשים סכום גבוה מאוד לדירת 3 חדרים באזור וסכום גבוה ממה שאני משלם ומקשה עליי למצוא מחליפים.
האם הם מפירים חוזה? מה אוכל לעשות ? אשמח להתייחסותכם
מציאת דייר חילופי בהסכם שכירות
היי רועי
על פניו המשכיר אינו נוהג כדין מאחר והוא מתנה את קיום העסקה בתנאים שאינם סבירים. אפנה אותך לסעיף 22 לחוק השכירות והשאילה:
השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה –
(תיקון מס' 1) תשע"ז-2017
(1)בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר;
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?
איך ניתן לבטל עסקת רכישת רכב חדש אם הרכב כבר רשום?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?