דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד להתמודד עם סעיף בעייתי בחוזה פינוי בינוי לגבי שינויים בתכניות?

כיצד להתמודד עם סעיף בעייתי בחוזה פינוי בינוי לגבי שינויים בתכניות?

| ⟳

סעיף בעיית בחוזה פינוי בינוי/תב״ע

אמיר ש. 04/05/23

שלום,
בחוזה מול יזם פינוי בינוי יש סעיף בעייתי, בו מדובר על שינויים אפשריים בתכניות, לאחר הגשת הבקשה להיתר בניה, (שינויים והתאמות). יתכן שמדובר על שינויים לפי דרישת העיריה כתנאי לקבלת היתר. השינויים יהיו תקפים לאחר חתימת נציגות הדיירים בלבד. הבעיה היא שאין פרוט של השינויים האפשריים. יש בעלי דירות, כולל אנוכי, שמסרבים לחתום בגלל הסעיף הזה. כי אין פרוט על אילו שינויים מדובר. ועקב החשש שיהיו שינויים במיקום של דירות וגם קומה ו/או כיווני אויר. מה דעתך ומה ניתן לעשות? תודה!

שינויים בתוכנית

עו"ד ונוטריון רעות פלדר 08/05/23

אמיר שלום,

הייתי מציעה לך להיות חבר נציגות על מנת להיות בפרטי התכנון

בכל מקרה הסכם התמא צריך לקבוע מהו שינוי מהותי לעומת שינוי מינורי - ככל שהיזם לא יכול לעמוד בתמורות שהתחייב והתכנון מצריך שינוים מהותיים בשטחים, מיקומים קומות ללא פיצוי כי אז לבעלי הדירות יש זכות אף לבטל את ההסכם.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי