האם כספי התשלום הראשון יוחזרו במקרה של ביטול חוזה קניה לפני היתר בניה?
חוזה קניה לפני היתר בניה
חתמתי חוזה על דירה שטרם ניתנו היתרי בניה,
בחוזה יש סעיף יציאה:
"מוסכם בזה כי אם לא ינתן היתר בניה לבניית הדירה כאמור, בתוך 180 יום ממועד חתימת חוזה זה, וכן במקרה שהיתר הבניה שיתקבל יהיה שונה באופן מהותי מהתוכניות שצורפו כנספח ב לחוזה, תהיה לכל אחד מהצדדים הזכות לבטל את החוזה תוך 7 ימים ממועד מתן הודעת החברה לרוכש כי ניתן היתר בניה לדירה או בתוך 7 ימים ממועד מתן הודעת החברה לרוכש כי לא היתן היתר בניה לדירה. הביטול כאמור יעשה בהודעה בכתב שימסור הצד המעוניין בביטול למשנהו. הצדדים יהיו רשאים להאריך בכתב את המועדים האמורים בהסכמה בכתב בלבד ובמקרה כאמור, ידחה בהתאמה גם המועד לסיום הבניה ולמסירת החזקה בדירה.
אני רוצה לוודא האם במקרה ולאחר 180 יום לא ינתן היתר ואני ארצה לבטל, כספי התשלום הראשון ששילמתי יוחזרו במלואם מאחר ולא מצויין קנס.
אשמח לעזרה תודה מראש
חוזה קניה לפני היתר בניה
שלום אורי,
יש לבחון את הוראות חוזה הרכישה.
כעקרון, עם ביטול חוזה קמה חובת השבה הדדית לצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חצר שלא נרשמה בטאבו נחשבת כרכוש משותף?
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?