איך ניתן להמיר שווי חניה צמודה בבניין הישן לתמורה בבניין החדש?
חניות מוצמדות בבניין הישן – איך משערכים ?
עמיקם 67
21/02/23
שלום,
אנחנו שוקלים תמא הריסה. בבניין הישן 10 דירות. ל-4 מהן חניה צמודה בטאבו על פני הקרקע. לכל הדירות מתוכננות חניות תת קרקעיות בבניין החדש. כיצד ממירים, אם בכלל, את שווי החניה הצמודה בבניין הישן לתמורה עודפת בבניין החדש ?
שווי מטר חניה בתל אביב די דומה לשווי מטר דירה.
האם היזם חייב לפצות את בעלי הדירות המוצמדות במטראז דירתי עודף או שהוא יכול לומר שדי שדאג להן לחניה בבניין החדש ?
עמיקם
אנחנו שוקלים תמא הריסה. בבניין הישן 10 דירות. ל-4 מהן חניה צמודה בטאבו על פני הקרקע. לכל הדירות מתוכננות חניות תת קרקעיות בבניין החדש. כיצד ממירים, אם בכלל, את שווי החניה הצמודה בבניין הישן לתמורה עודפת בבניין החדש ?
שווי מטר חניה בתל אביב די דומה לשווי מטר דירה.
האם היזם חייב לפצות את בעלי הדירות המוצמדות במטראז דירתי עודף או שהוא יכול לומר שדי שדאג להן לחניה בבניין החדש ?
עמיקם
תמורת חניה קיימת במסגרת פרוייקט
עו"ד הדר פינק טבת
מנהלת
23/02/23
שלום, עמיקם
השאלה ששאלת מתייחסת לתנאים מסחריים, ולכן אין לה תשובה מפורשת.
ניתן להגיע להסכמות לקבלת חניה נוספת (לועמת יתר הדירות בבניין), לקבללת שטחי בניה נוספים או לכל תמורה אחרת המותרת במסגרת התמא ושלא תקים חיוב נוסף במיסוי, לפי המו"מ שינהלו הצדדים. אין כללים ספציפיים לעניין הזה.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
