האם ניתן לבטל עסקת מתנה במקרקעין 10 שנים אחרי?
ביטול מתנה
לפני 10 שנים העברתי במתנה לבתי למטרת מגוריה קרקע עם 2 זכויות בנייה ליח"ד ,לפני מספר שנים עשתה עסקת קומבינציה ובעוד חצי שנה אמורה להסתיים (טופס 4) בניית הדירה.
לצערי, בימים אלו בתי עומדת בפני הליך גירושין מפתיע ובעלה עושה קולות שידרוש זכויות בדירה למרות שקיים בינהם הסכם ממון מוקדם בבית משפט (שנעשה ערב המתנה) לפיו לא יגיעו לו זכויות כלשהן פרט אולי לשיפוי בגין כסף משותף שהושקע בדירה .
שאלתי היא :
א. האם יש אפשרות לבטל עתה את המתנה ללא תשלום מס כלשהו (בהסכמת הבת או באמצעות יפוי כח נוטריוני שלה המאפשר לי זאת).
ב. אם כן האם יש מצב שאקבל חזרה את מס הרכישה ששולם בזמנו בעת העברת הזכויות בקרקע לבת.
תודה!
האם ניתן לבטל עסקת מתנה במקרקעין 10 שנים אחרי?
שלום אורן,
לאור הזמן הרב שחלף מאז עסקת המתנה ובהתחשב בכך שהעסקה יצאה לפועל, הועברו ע"י הבת זכויות לצדדים שלישיים ובוצעה בניה ע"י אותם צדדים לא נראה שניתן יהיה לבטל את עסקת המתנה גם מבחינת דיני המס.
יתר על כן, סביר להניח שמבחינת מיסוי יראה מנהל מיסוי מקרקעין בביטול עסקה חדשה ויחייב אותך במס רכישה נוסף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל דירה נפטר - את מי אפשר לתבוע על נזק שמקורו בדירה?
שביל הכניסה לבית בשיפוע של 4.5% - האם זה מותר?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?