האם ניתן לפטר נציגות בבית משותף במקרה של אי תפקוד?
הסמכה
האם זה סעיף חוקי או בטל מעיקרו ?
הדיירים חתמו בלי לראות כי אמרו להם שזה מכתב הסמכה סטנדרטי.
האם אפשר להחליף את נציגות הבית המשותף:
הסעיף אינו חוקי. תמיד ניתן לפנות אל המפקח על הבתים המשותפים במקרקעין במידה והנציגות אינה מתפקדת. לא מדובר בפיטורין אלא בהחלפה לאור אי ביצוע התפקיד. נציגות היא נאמנה של הבית המשותף וחייבת לפעול למען טובת האינטרסים של כלל דיירי הבית.
ראה סעיף 66 לחוק המקרקעין:
לא נכונה בבית משותף נציגות לפי הוראות התקנון, או שהנציגות אינה פועלת, רשאי המפקח למנות לאותו בית נציגות, והוראות סעיף 66 יחולו, בשינויים המחוייבים, על מינוי הנציגות, על קביעת שכרה ועל מעמדה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד עליי לפעול כששוכר דירה שלי חווה אירוע מוחי?
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?
האם לייק בוואטסאפ יוצר חוזה מחייב?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?