האם ניתן לבטל חוזה שכירות עקב חוסר גילוי על עבודות בנייה סמוכות?
יציאה מחוזה שכירות עקב קשיחות באתר פינוי בינוי הצמ
שמואל
20/10/22
נכנסתי לדירה לפני כחודשיים ורק ביום אחרי המעבר גיליתי כי יש קדיחות חזקות באתר הבניה הצמוד משעה שבע בבוקר עד השעה שבע בערב. בעת הצגת הדירה בעל הדירה לא ציין זאת וגם אמר לנו להגיע לראות אחרי שבע בערב. לאחר מכן חתימת החוזה נעשתה בדירתו בשכונה אחרת ולכן באף שלב לפני כניסתנו לא ידענו על הקדיחות. נלקח מאיתנו מחיר מלא עבור הדירה ביחס לדירות דומות בשכונה ואין סעיף יציאה בחוזה, אלה אם אני מוצא שוכרים מחליפים. האם חוזה זה תקף אם לא היה גילוי נאות על הבניה הצמודה בשום שלב? האם יש לי בסיס לדרוש הנחה משמעותית של 50% בשכירות?
הסתרת עובדות לפני חתימת החוזה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/10/22
שלום שמואל,
ככל שהמו"מ לקראת חתימת הסכם השכירות נוהל בחוסר תום לב ותוך הסתרת עובדות מהותיות שהיה בהן כדי להשפיע על החלטתך לחתום על החוזה, תוכל לבטל את החוזה עקב הטעיה.
אין בסיס משפטי לדרישה לשלם 50% בלבד משכר הדירה. במסגרת מו"מ מסחרי ניתן, כמובן, להעלות דרישה כזו, אך המשכיר רשאי לסרב לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
