כיצד ניתן להתמודד עם סעיף לא חוקי בחוזה שכירות דירה?
סעיף לא חוקי בחוזה דירה
ענת
19/10/22
בעל הדירה אותה שכרתי עד ל30.9.22 הכניס סעיף בחוזה לפיו: ׳באם יתקלקל המזגן המרכזי השוכר יתקן על חשבונו עד סכום של 1000₪ מעל 1000₪ ישולמו ע״י השוכר וההפרש ע״י המשכיר. כל תיקון של מכשיר חשמלי אחר במידה ויצטרך תיקון. התיקון ישולם עד 500₪ ע״י השוכר וההפרש ע״י המשכיר״
לפי אתר כל זכות ראיתי שסעיף זה לא חוקי. השעון של הדוד חשמל הפסיק לעבוד מפאת בלאי טבעי, ובעל הדירה דורש שאנחנו נשלם את התיקון ונזמין בעצמנו בעל מקצוע כיוון שזה נהרס בתקופה שאנחנו היינו בדירה.
האם אפשר להגיד לו שזה לא דרישה חוקית ופשוט לא לשלם?
- יש לקחת בחשבון את העובדה שלפני כן היה טיימר פשוט שכשסיבבתי אותו הוא נשבר לי ולכן הזמנו בעל מקצוע על חשבוננו שהחליף את זה לשעון שבת- מכשיר מתקדם יותר. בעל הדירה לא היה מודע לעניין כי הבנו שזה החובה שלנו לתקן והחלפנו את זה מהר.
האם זה יכול לעשות בעיות למצב הנוכחי? שהמשכיר יגיד שהפרנו סעיף בחוזה כי לא עדכנו אותו?
לפי אתר כל זכות ראיתי שסעיף זה לא חוקי. השעון של הדוד חשמל הפסיק לעבוד מפאת בלאי טבעי, ובעל הדירה דורש שאנחנו נשלם את התיקון ונזמין בעצמנו בעל מקצוע כיוון שזה נהרס בתקופה שאנחנו היינו בדירה.
האם אפשר להגיד לו שזה לא דרישה חוקית ופשוט לא לשלם?
- יש לקחת בחשבון את העובדה שלפני כן היה טיימר פשוט שכשסיבבתי אותו הוא נשבר לי ולכן הזמנו בעל מקצוע על חשבוננו שהחליף את זה לשעון שבת- מכשיר מתקדם יותר. בעל הדירה לא היה מודע לעניין כי הבנו שזה החובה שלנו לתקן והחלפנו את זה מהר.
האם זה יכול לעשות בעיות למצב הנוכחי? שהמשכיר יגיד שהפרנו סעיף בחוזה כי לא עדכנו אותו?
תיקון פגם בהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/10/22
מפנה לסעיף 8 בחוק השכירות:
תניה בחוזה שכירות הפוטרת את המשכיר מאחריות לאי-התאמה או פגם, או המגבילה את אחריותו כאמור, בטלה, אם המשכיר ידע או היה עליו לדעת על אי-ההתאמה או הפגם בעת כריתת החוזה או במועד מסירת המושכר ולא הודיע עליה לשוכ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
