האם דרישת המשכיר לפינוי הדירה לאחר הסכמתו להשאיר ריהוט אינה מוצדקת?
דרישה מקוממת לפינוי דירה שכורה
מי צודק?
דרישה לפינוי דירה שכורה
שלום יואב,
התשובה כפופה כמובן לתוכן המוסכם בין הצדדים, להסכם השכירות ולהתכתבויות ביניהם.
קיימות כאן 2 עסקאות נפרדות - השכרת הדירה לאחותך ומכירת הציוד של אחותך לשוכרת החדשה.
המשכיר זכאי לדרוש פינוי של הדירה על פי הסכם השכירות עם אחותך ועל אחותך להענות לדרישה זו.
בכפוף לתנאי ההסכם ביניהן, אחותך זכאית אולי לדרוש אכיפה של ההסכם שלה מול השוכרת הפוטנציאלית, לדרוש ממנה לפנות בעצמה את הרהיטים וכן לדרוש פיצויים על הנזקים שנגרמים לה עקב הפרתו, ככל שנגרמו לה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השארת ציוד בדירה מושכרת לשוכר אחר
יואב שלום רב,
על פניו נראה כי היו הסכמות מאוחרות להסכם שכירות, שאף הוסכמו בכתב ( ווסטאפ) ולכן אפשר לטעון כי הצדק עם אחותך מכמה סיבות: ראשית, כי הייתה הסכמה מאוחרת להסכם שכירות שחייב פינוי דירה נקייה מכל ציוד. שנית, ציינת כי חלפו כמה ימים, במקרה זה אני מניחה כי הוא אישר במשתמע את השארת הציוד. שלישת, אחותך ערכה הסכם עם הדיירת הבאה על בסיס הסכמת המשכיר. יחד עם זאת, אני מסייגת את תשובתי מהטעם הברור שיש לבדוק בדיוק מה היו הסכמות והנסיבות במקרה זה. בהצלחה!
