מהן חובות המס בעסקת קומבינציה למכירת קרקע וקבלת דירות?
מיסוי בעסקת קומבינציה
תמר
17/10/11
הי סלי, תודה רבה על תשובתך המהירה והברורה, בהמשך לשאלתי עלתה אופציה נוספת והיא להתקשר בעסקת קומבינציה, לצורך העניין של 40/60. אני אמכור לקבלן 60% מהקרקע ובתמורה אקבל 40% מהדירות שייבנו:1. האם עליי לשלם מס שבח על החלק שמכרתי, באיזה שיעור?2. האם עליי לשלם מס מכירה? באיזה שיעור?3. האם חלה חבות תשלום היטל השבחה וכמה?4. האם יש לשלם מע"מ על "שירותי הבנייה"? האם אני בכלל צריכה לשאת בתשלום מע"מ?5. בעת שאמכור את הדירות, ובהנחה שזו דירת מגורים ראשונה שלי, אילו חבויות מס יחולו עליי?תודה רבה מראש!!! תמר
קומבינציה
סלי אילון, רו"ח
17/10/11
1. כן. שיעור המס תלוי במספר גורמים אך הוא ינוע בין 20% ל 45%.2. מס מכירה בוטל ואין חבות כזו.3. כן. מחצית שהעליה בשווי הקרקע בשל זכויות הבניה.4. כן. את משלמת מעמ על שירותי הבניה, אך הקבלן יהיה חייב במעמ על רכישת הקרקע.5. שאלה טובה, שזה אומר שהתשובה אליה תלויה בהרבה משתנים. כנראה שחבות המס תהיה נמוכה אם תתכנני נכון.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מחשבים החזר מס לעובד זר ששילם מס ביתר?
האם הכנסה חד פעמית עבור ניהול פרויקט פטורה ממע"מ עבור עוסק פטור?
כיצד ניתן לקבל זיכוי ממס עבור תרומות לחיילים?
כיצד מחושבת נכות המזכה בפטור ממס הכנסה?
מתי ניתן לבקש תיקון שומה?