האם התקנת סככת הצללה דורשת הסכמת דיירים כאשר היא חוסמת גישה למזגנים?
התקנת סככת הצללה שחוסמת גישה למזגנים
אורי
29/09/22
שלום רב.
בבניין שלנו 6 יחידות דיור ו- 6 חניות.
דייר המכהן בתור ועד הבית ודייר נוסף התקינו סככת הצללה (להגנה מהשמש) עבור החניות שלהם,
כך שהנהנים מהתקנה זו הם שתי דירות מתוך השש.
אני גר בקומה הראשונה. הסככה שהותקנה מתחת לחלון הדירה שלי חוסמת את הגישה למזגנים שלי, במקרה שיהיה צורך לבצע תיקון או התקנת מזגן חדש.
ועד הבית שביצע את ההתקנה לא שאל אותי ולא עדכן אותי על ביצוע ההתקנה.
שאלתי היא האם התנהלות הוועד תקינה במקרה זה?
האם דרושה הסכמת הדיירים? ואם כן באיזה רוב? ועל מי יחולו ההוצאות?
תודה
בבניין שלנו 6 יחידות דיור ו- 6 חניות.
דייר המכהן בתור ועד הבית ודייר נוסף התקינו סככת הצללה (להגנה מהשמש) עבור החניות שלהם,
כך שהנהנים מהתקנה זו הם שתי דירות מתוך השש.
אני גר בקומה הראשונה. הסככה שהותקנה מתחת לחלון הדירה שלי חוסמת את הגישה למזגנים שלי, במקרה שיהיה צורך לבצע תיקון או התקנת מזגן חדש.
ועד הבית שביצע את ההתקנה לא שאל אותי ולא עדכן אותי על ביצוע ההתקנה.
שאלתי היא האם התנהלות הוועד תקינה במקרה זה?
האם דרושה הסכמת הדיירים? ואם כן באיזה רוב? ועל מי יחולו ההוצאות?
תודה
התקנת סככת הצללה שחוסמת גישה למזגנים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/09/22
שלום אורי,
התקנת סככת הצללה לחניה פרטית מותרת על חשבון בעל אותה חניה. אם הסככה הוקמה ברכוש המשותף נדרשת הסכמת רוב בעלי הדירות.
כמובן שאין בכך היתר לגרום נזק או מטרד לבעל דירה אחרת ומי שנגרם לו נזק או מטרד כאמור רשאי לפעול להסרתם באמצעות הגשת תביעה מתאימה למפקח על רישום המקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
