דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם בעלת הבית יכולה להתנות את הסכמתה למציאת שוכר מחליף בעליית דמי השכירות?

האם בעלת הבית יכולה להתנות את הסכמתה למציאת שוכר מחליף בעליית דמי השכירות?

| ⟳

העלאת דמי שכירות עבור השוכרים המעוניינים למצוא מחל

Niv 12/09/22

היי.
אנחנו שוכרים את הדירה מזה 7 שנים כאשר חוזה השכירות מתחדש כל דצמבר למשך שנה (שכד4000 שח לחודש). לאחרונה החלטנו לעבור דירה ולמצוא שוכר מחליף לנו לייתרת החוזה (נותר לנו חודש אוקטובר נובמבר דצמבר). בעלת הבית מתנה את הסכמתה רק אם נמצא שוכר בשכד גבוה יותר (4250) האם מותר לה להתנות זאת? תודה.

האם מותר למשכיר לעלות את דמי השכירות

עו"ד יערה לוי 13/09/22

שלום רב,

ראשית, חשוב להבין מה ההסכמות במסגרת הסכם השכירות, האם אפשרות סיום תקופת השכירות מצידכם, כרוכה בסייגים מסויימים מצד המשכיר.

שנית, כמו בכל הסכם, גם הסכם שכירות יש לקיים בדרך מקובלת ובתום לב, ולכן יש לבדוק האם מדובר בסייג שמרוקן מתוכן את האפשרות בהסכם, וכן האם מדובר בתנאי לא סביר (כאשר גם במקרה הזה חשוב לבחון את פרטי ותנאי ההסכם).

בהצלחה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי