האם מותר לבצע הפקעה נוספת על שטח שהופקע בעבר לצורך כביש?

הקפעה או מכירה לצרכי ציבור, מיסוי

דניאל 03/06/22
יש בבעלתינו שטח שבפועל מוגדר כחקלאי. לפני 12 שנה בוצעה בו הפקעה של 40 אחוז לצורך כביש. הפיצוי היה נמוך מאוד למטר גרושים, כי היה על פי שווי חלקאי. כרגע רוצים לבצע הפקעה נוספת על אותו שטח. שכנראה כולו או רובו, שלמעשה לא ישאר כלום ממנו לבעלים. כלומר 2 הפקעות שלמעשה לוקחות בפועל את השטח מהבעלים המקוריים. שאלתי האם מותר לבצע הפקעה על הפקעה? צוין סעיפים 7,5, לפוקדת הקרקעות, 1943, קכישה לצרכי ציבור, וחוק התיקון לפקודת הקררעות 2010. שעל זה הם מסתמכים. למעשה ניתן להתנגד לבקשה? כי אינה חוקית, או שהיא חוקית ואז הסיפור אבוד.אם כך שתיהיה הפקעה, או שיציעו רכישה בהסכמה , ללא בית משפט דיני הפקעות,  שאלתי במיסוי - האם תשלום מיסים  בהליך הפקעה עדיף ממסירת השטח בהסכמה שזה כביכול מכירה לעניין מיסוי הפעולה,  או שאין הבדל,  תודה.  כמי שניתן להבין אין לי ידע בכלל בנושא, ולכן אין לי מאיפה להתחיל, העורכי דין רק של המפקיעים, רומסים אותנו, הפיצוי ממש נמוך , אפילו הליך משפטי פשוט יעלה לנו יותר מהפיצוי.  הערה, זה נראה שמשהו התלבש על השטח וחונק אותנו עד הסוף. זה כמו קומבינה.

חלק מהשאלה שייך לפורום מקרקעין

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 08/06/22

שלום רב,

החלק הראשון של שאלתך אינו שייך לפורום זה ולכן מוצע להעלותו במסגרת פורום מקרקעין.

לגבי שאלת המיסוי- האמור תלוי במספר פרמטרים שיש לבחון בטרם מתגבשת ההחלטה ולכן מוצע לפנות לעו"ד שמתמחה במיסוי כדי להתייעץ בנוגע למתווה הנכון עבורכם.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן