כיצד ניתן לקבוע את זכויות השימוש בחניות המשותפות בבית משותף?
זכויות השימוש בחניות משותפות בבית משותף
בני בנקר
06/05/22
בבניין מגורי יש 3 כניסות עם 42 דיירים. לכל הדירות, למעט 8 דירות יש הצמדה של חנייה בטבו. ישנן 15 חניות משותפות, 6 בתרשים החניות של הבניין ועוד 9 שהתווספו וסומנו בשטחים פנויים בבניין. לאחרונה, החנייה הפכה לציבורית, כאשר דיירים, כולל שוכרי דירות, מאפשרים לחבריהם וכול מי שעולה על דעתם להיכנס ולחנות בחניות המשותפות ובעלי דירות ללא חנייה בטבו, שגרים 36 שנים ויותר בבניין, נאלצים לעיתים לחפש חנייה ברחובות.
שאלתי: האם החוק לא קובע במקרה זה, שהחניות המשותפות הן רכוש משותף, שמחייב הסכמה של 100% מהדיירים לקביעת השימוש בו והן נועדו אך ורק לשימוש דיירי הבניין ולא לגורמים שלא גרים בבניין ?
שאלתי: האם החוק לא קובע במקרה זה, שהחניות המשותפות הן רכוש משותף, שמחייב הסכמה של 100% מהדיירים לקביעת השימוש בו והן נועדו אך ורק לשימוש דיירי הבניין ולא לגורמים שלא גרים בבניין ?
זכויות השימוש בחניות משותפות בבית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/05/22
שלום בני,
השימוש הרגיל ברכוש המשותף נתון להחלטת רוב בעלי הדירות.
ניתן לכנס אסיפת דיירים ולקבל החלטות האוסרות שימוש של "זרים" בחניות ואף לתקן את תקנון הבית המשותף באופן שהחלטות אלה יהפכו להיות חלק ממנו..
חשוב להבין שבעלי דירות נטולי חניה אינם בהכרח בעלי זכויות יתר בחניות העודפות ביחס לבעלי הדירות האחרים בהעדר קביעה כזו בתקנון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
