מה מקבלים דיירים בפינוי בינוי וכיצד מתייחסות זכויות הבניה?
פינוי בינוי
חזי
01/05/22
שלום
לבי זכויות בניה שעדיין לא נוצלו
מה מקבלים מהם הדיירים בפינוי בינוי?
האם היזם כתב בנון שופ שיתו 25 מטר תוספת בלי קשר לזכויות הבניה שלא ניצלנו האם זה ראלי?
האם יש מצב שדיירים שחתמו ראשונים עם היזם
יקבלו יותר מאשר אלו שחתמו אחרונים?
האם זה ראלי שהקבלן כתב בנון שופ שיתן את שטח הדירה כולל בניה ללא רישיון ע"מ שיסכימו להתפנות?
תודד רבה
לבי זכויות בניה שעדיין לא נוצלו
מה מקבלים מהם הדיירים בפינוי בינוי?
האם היזם כתב בנון שופ שיתו 25 מטר תוספת בלי קשר לזכויות הבניה שלא ניצלנו האם זה ראלי?
האם יש מצב שדיירים שחתמו ראשונים עם היזם
יקבלו יותר מאשר אלו שחתמו אחרונים?
האם זה ראלי שהקבלן כתב בנון שופ שיתן את שטח הדירה כולל בניה ללא רישיון ע"מ שיסכימו להתפנות?
תודד רבה
זכויות בניה נוספות בפינוי בינוי
עו"ד הדר פינק טבת
מנהלת
11/05/22
שלום, חזי
במסגרת תכנית לפיה יונפקו היתרים לפרוייקט הפינוי-בינוי "נבלעות" כל הזכויות הקודמות, ככל שישנן, ולא נוצלו. לכן, לשאלתך - זה ריאלי, בהחלט. זוהי הפרקטיקה הנוהגת.
לגבי הקדמת חתימה- בוודאי שלא, הסכם הפרוייקט אמור להיות אחיד בתמורות ביחס לבעלים (ככל שיש אחידות בנכסים), ואין מקום לאיפה ואיפה מול בעלים שחתמו מוקדם לעומת אלו שאחרו לחתום.
לאור התיקון חוק מדצמבר האחרון (דצמבר 2021, במסגרת חוק ההסדרים) הרי שמי שבנה בניה בלתי חוקית בכלל אניו נכלל במסגרת החתימות הדרושות להסכמה לפרוייקט.
בוודאי שאין זכות לקבל זכויות בניה בלתי חוקיות כחלק מהתמורה.
זאת, להבדיל מזכויות בניה שנבנו כחוק, אך לא נרשמו עדיין בלשכת רישום המקרקעין .
שמחתי להשיב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
