האם נכון שהמכירה של דירה קיימת חייבת להתבצע תוך 12 חודשים כדי להימנע ממס רכישה?
תשלום מס רכישה עבור קנית דירה
יניב
30/03/22
שלום רב!
בקרוב אחתום על חוזה לדירה חדשה במחיר מעל החייב במס רכישה. הבניה מסתיימת בעוד כשנתיים וחודשיים לערך. ברשותי קיימת דירה שאותה אמכור לקראת מעבר לדירה החדשה, למשפרי דיור להבנתי יש טווח של 12 חודשים למכירת הדירה הקיימת מרגע קבלת טופס 4 כדי שלא אשלם מס על דירה שניה,
שאלה ראשונה: האם הרשום למעלה הוא נכון?
שאלה שניה: ברגע חתימת החוזה, האם אני צריך להודיע לגוף מסוים על דחיה של תשלום מס הרכישה למועד מאוחר יותר?
בקרוב אחתום על חוזה לדירה חדשה במחיר מעל החייב במס רכישה. הבניה מסתיימת בעוד כשנתיים וחודשיים לערך. ברשותי קיימת דירה שאותה אמכור לקראת מעבר לדירה החדשה, למשפרי דיור להבנתי יש טווח של 12 חודשים למכירת הדירה הקיימת מרגע קבלת טופס 4 כדי שלא אשלם מס על דירה שניה,
שאלה ראשונה: האם הרשום למעלה הוא נכון?
שאלה שניה: ברגע חתימת החוזה, האם אני צריך להודיע לגוף מסוים על דחיה של תשלום מס הרכישה למועד מאוחר יותר?
תשלום מס רכישה עבור קנית דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/04/22
שלום יניב,
מי שקונה דירה במקום דירתו היחידה זכאי לשלם מס רכישה על פי מדרגות של דירה יחידה אם יתחייב למכור את דירתו היחידה הקיימת בתוך 12 חודשים מקבלת הדירה החדשה (במקרה של רכישת דירה מקבלן).
ההתחייבות נעשית במסגרת הדיווח על עסקת רכישת הדירה החדשה, ואז שומת מס הרכישה לגביה מוקפאת עד למכירת הדירה או חלוף המועד המזכה בהקלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
