האם ניתן להציע מחיר נמוך יותר לרכישת נכס בכינוס נכסים ללא ביקור?
הצעה בכינוס נכסים שבעל הנכס לא משתף פעולה לביקור
א.
11/03/22
אני מעוניין לקנות נכס בכינוס נכסים. מועד הגשת ההצעות חלף ללא הצעות שכן עורך הדין לא הצליח לארגן ביקור בנכס מאחר בעל הנכס אינו משתף פעולה. עורך הדין טוען כי הנושא חזר לבית המשפט כדי להחליט כיצד להמשיך. אני מוכן להציע גם בלי לראות את הנכס. שאלתי את עורך הדין אם זה אפשרי וקיבלתי תשובה שאפשר אם הצעתי היא מעל מחיר השוק של הנכס. אני לא מבין את ההיגיון של התשובה הזו. אם אני מציע מבלי לראות את הנכס אני לוקח סיכון שאמור להצדיק מחיר נמוך משווי השוק. האם אוכל להתעקש להציע במחיר הנמוך יותר (למשל 10% מתחת לשווי השוק)? האם עורך הדין יצטרך להעביר הצעה כזו לבית המשפט להחלטה? האם עורך הדין יכול לדחות את ההצעה?
רכישה מכונס נכסים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/03/22
שלום רב,
על הכונס מוטלת חובה למקסם את התועלת מהמכירה הן לטובת הנושים והן לטובת בעליו.
בית המשפט עלול לא לאשר את המכירה ככל שמדובר בהצעה אחת הנמוכה משווי השוק, בעיקר אם הכונס פנה על מנת שינתן צו שיחייב את בעל הנכס להציגו לרוכשים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
