איך ניתן להעביר הערת אזהרה בטאבו על שם הילדים לאחר גירושין?
שינוי בעלים להערת אזהרה בטאבו
תודה
שינוי מוטבי הערת אהזהרה (מעבר מהורה גרוש לילד.ה)
איתן שלום רב,
אכן מדובר בסוגיה מעניינת, אל ברת-פתרון, כאשר ישנה הסכמה של האב להעברה (אחרת הפתרון מסובך מאד ודורש פניה לערכאות).
בגדול, יש ראשית לבקש מחיקת הערת האזהרה הקיימת על שמו של הבעל. לאחר מכן, יש לרשום הערת אזהרה למניעת דיספוזיציה בנכס על שם הילדים. מה שכן, עקב, העובדה שמדובר בסיטואציה טעונה מאד (היות ומדובר בבני-זוג גרושים) יש לשלוח בו-זמנית את שתי הבקשות, על מנת לוודא כי לא יוותר אף צד "קירח מכאן ומכאן".
לגבי הזכות למשכנתא- לא אמורה להיות השפעה, ככל ואין זכות קניינית רשומה (הערת אזהרה היא זכות חוזית מוחלשת ולא קניינית), אבל (וזה אבל גדול מאד!) לכל בנק ו/או מוסד למשכנתאות יש את תנאיו שלו ואת דרישותיו שלו לכל אחד ממוצרי המשכנתא אותם הוא משווק. לכן, מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות במידה ויש רצון לעשות צעד מימוני בעוד רשומה הערת האזהרה על שמם של הילדים.
מקווה שהצלחתי לסייע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
