מהן ההמלצות לגבי תיקון גג בבניין משותף לאחר תוספת בנייה?
גג בבניין משותף
אלי
28/02/22
שלום,
בבקשה אשמח לתגובתכם בהקדם העניין דחוף.
מדובר בבניין משותף של 4 דירות. 2 קומות מכל צד וכניסה אמצעית משותפת. בעבר הרחוק השכן מהקומה העליונה שצמודה לגג הרחיב את דירתו, על דירת השכן (שהורחבה מס. שנים קודם) מקומת הקרקע ובנה בחלק שהרחיב גג רעפים. בחלק מההרחבה הוא השאיר מרפסת מרובעת פתוחה ללא גג. לאחר זמן מה החליט לסגור את המרפסת בגגון אסבסט ולא בגג רעפים עמיד כמו בשאר חלקי הגג וגם לא דאג לתעלה לניקוז מים על הגגון. עתה מהגגון חודרים לו מים לדירה. הוא מבקש ששאר בעלי הדירות ישתתפו בחלקם היחסי בהוצאות התיקון היות ולטענתו מדובר בגג משותף. לאור האמור, האם על שאר בעלי הדירות בבניין להשתתף בעלות התיקון גם שמדובר בתוספת בנייה של הדייר מלמעלה? יש לציין שכל 4 הדירות הורחבו. מקדימה מאחורה ומהצדדים.
אשמח למענה בהקדם. תודה רבה.
בבקשה אשמח לתגובתכם בהקדם העניין דחוף.
מדובר בבניין משותף של 4 דירות. 2 קומות מכל צד וכניסה אמצעית משותפת. בעבר הרחוק השכן מהקומה העליונה שצמודה לגג הרחיב את דירתו, על דירת השכן (שהורחבה מס. שנים קודם) מקומת הקרקע ובנה בחלק שהרחיב גג רעפים. בחלק מההרחבה הוא השאיר מרפסת מרובעת פתוחה ללא גג. לאחר זמן מה החליט לסגור את המרפסת בגגון אסבסט ולא בגג רעפים עמיד כמו בשאר חלקי הגג וגם לא דאג לתעלה לניקוז מים על הגגון. עתה מהגגון חודרים לו מים לדירה. הוא מבקש ששאר בעלי הדירות ישתתפו בחלקם היחסי בהוצאות התיקון היות ולטענתו מדובר בגג משותף. לאור האמור, האם על שאר בעלי הדירות בבניין להשתתף בעלות התיקון גם שמדובר בתוספת בנייה של הדייר מלמעלה? יש לציין שכל 4 הדירות הורחבו. מקדימה מאחורה ומהצדדים.
אשמח למענה בהקדם. תודה רבה.
גג בבניין משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/03/22
שלום אלי,
על פניו נראה שמדובר בתיקון עבודה שבוצעה באופן לא נאות על ידי אותו בעל דירה אך לא ניתן להשיב לשאלה על סמך הפרטים שנמסרו.
כדאי לפנות ליעוץ משפטי אצל עו"ד שיבחן את כל העובדות והמסמכים הרלוונטיים ורק על סמך כל אלה יוכל ליעץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
