כיצד ניתן להוכיח שהקיר המפריד בין שכנים הוא קיר משותף?
רטיבות מקיר משותף בין שכנים
אני גר בבית פרטי ,דו משפחתי שקיר משותף בני לבין השכן מפריד בין מרפסת מרוצפת שלו לבין קיר בחדר ארונות אצלי בבית
צד הקיר אצלי בבית רטוב בימי הגשמים ,בבדיקה של מאתר נזילות התגלו סדקים בצד הקיר של השכן שע"פ חוות דעת המומחה צריך לאטום את הסדקים.
השכן טוען שהקיר שייך לי ולא הוא שבנה אותו לי ברור שזה קיר משותף .
אפשר להפנות אותי לחוק שמגדיר מהו קיר משותף / חוק בנושא לאסמכתא שאכן הקיר משותף ביננו
תודה רבה מראש
עלויות תיקון בקיר משותף
שלום רב,
אלה הוראות חוק המקרקעין הרלוונטיות:
סימן ד': מחוברים שבמיצר
בעלות ושימוש
49.
(א) קירות, גדרות, עצים, ומחוברים כיוצא באלה הנמצאים במיצר של מקרקעין שכנים (להלן – מחוברים שבמיצר), יראום כנכסים בבעלות משותפת של בעלי המקרקעין השכנים, כל עוד לא הוכח היפוכו של דבר.
(ב) מחוברים שבמיצר רשאי כל אחד מבעלי המקרקעין להשתמש בהם למטרה שלשמה הוקמו, וחייב הוא להשתתף בהוצאות הדרושות כדי להחזיקם במצב תקין לפי שיעור שהוסכם ביניהם, ובאין הסכם כזה – בחלקים שווים, זולת אם מידת השימוש בהם היתה שונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לאיזה בית משפט מגישים תביעה לסילוק יד?
האם קונה חייב לשלם למתווך שפועל מטעם מוכר שחתם על הסכם בלעדיות?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
מתי הרשם רושם את סכום המשכנתא בנסח טאבו ומתי לא?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?