האם אני יכול להביא מכתב התראה לפינוי שוכר אחר בדירה שאני חתום עליה?
פינוי שוכר שהסתיים לו חוזה
מלאכי
25/02/22
שלום לך. אני ועוד שותף שנינו שוכרים דירה מבעל הבית. עכשיו אני רוצה לעבור לבד בדירה ובעל הבית מסכים לחתום רק איתי. הבעיה שהשותף לא מסכים להתפנות. האם אני בתור שוכר יכול להביא לו מכתב התראה לפני פינוי מהדירה ואז לפנות לבית משפט או רק בעל הבית? כי לכאורה אני בעל הנכס כי אני חתום לבד בחוזה מול בעל הבית. ומה עדיף מבחינה חוקית?
וגם הבנתי שאני בתור שוכר יכול להפעיל כוח סביר על השוכר השני ובעל הבית לא, הבנתי נכון?
ושאלה אחרונה, האם בעל הבית יכול לתת לי ייפוי כוח לטפל בעניינים האלה ולהוציא את השוכר השני מדירה שרק אני חתום עליה?
תודה רבה לך :)
וגם הבנתי שאני בתור שוכר יכול להפעיל כוח סביר על השוכר השני ובעל הבית לא, הבנתי נכון?
ושאלה אחרונה, האם בעל הבית יכול לתת לי ייפוי כוח לטפל בעניינים האלה ולהוציא את השוכר השני מדירה שרק אני חתום עליה?
תודה רבה לך :)
פינוי שוכר שהסתיים לו חוזה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/03/22
שלום מלאכי,
גם אתה וגם בעל הבית אינכם רשאים להפעיל כוח כנגד השוכר האחר, אלא עליכם לפנות לבית המשפט בתביעה לפינוי שוכר.
על פי חוק המקרקעין ככל שאתה זכאי להחזיק בדירה גם לך קיימת זכות לדרוש מהשוכר האחר לפנות את הדירה ככל שאין לו זכות להחזיק בה.
לא ניתן להשיב לגבי זכויותיך ביחס זכויות השוכר האחר בלי לעיין בחוזי השכירות הרלוונטיים, וכמובן יש לבדוק גם את התחייבויות המשכיר כלפי השוכר האחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
