האם חוק המכר גובר על תנאי החוזה במקרה של איחור במסירת דירה?
איחור במסירת דירה מקבלן
יעקב
22/02/22
שלום,
הקבלן מאחר בכשלושה חודשים במסירת הדירה. בחוזה רשום כי מהחודש השלישי הקבלן ישלם 1,200 ש"ח לחודש קנס על האיחור. בחוק המכר רשום כי באיחור מעל 60 יום ישלם הקבלן פי 1.5 ממחיר שכירות דירה דומה באיזור כ,5,500 ש"ח גם רטרואקטיבית.
האם חוק המכר גובר על הרשום בחוזה?
האם יש להתריע את הקבלן כי הוא מאחר במסירה?
לתשובתך אודה.
הקבלן מאחר בכשלושה חודשים במסירת הדירה. בחוזה רשום כי מהחודש השלישי הקבלן ישלם 1,200 ש"ח לחודש קנס על האיחור. בחוק המכר רשום כי באיחור מעל 60 יום ישלם הקבלן פי 1.5 ממחיר שכירות דירה דומה באיזור כ,5,500 ש"ח גם רטרואקטיבית.
האם חוק המכר גובר על הרשום בחוזה?
האם יש להתריע את הקבלן כי הוא מאחר במסירה?
לתשובתך אודה.
איחור במסירת דירה
עו"ד לילך אקרמן
מנהלת
02/03/22
שלום רב,
בעיקרון חוק המכר הוא קוגנטי ולא ניתן להתנות עליו והוא גובר על משהו שסותר אותו לרעת הקונה. יש לבחון את החוזה היטב ואת התנאים לתשלום ומועדי האיחור על מנת לענות מעבר לכך , כמו כן לגבי התראה תמיד מומלץ. האם זו חובה- אף זאת יש לבחון בהסכם מה המנגנון הנדרש
בהצלחה,
אקרמן לילך, עו"ד
lilachakerman@netvision.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
