האם דחיית מס רכישה אפשרית אם לא נמכר הנכס הראשון או השני?
דחיית מס רכישה ע"י הצהרת מכירת הדירה הראשונה
מעוניין לרכוש נכס נוסף להשקעה (קרקע לבניית דירה).
הבעיה היא שמייד עם רכישת הנכס השני אחוייב במס רכישה.
ידוע שמי שמצהיר על רצונו למכור את הנכס הראשון בתוך שנתיים מעת התאריך שבו הנכס השני יהיה בנוי, לא מחוייב כלל במס שבח.
מה קורה אם בסוף הוא לא מכר את הנכס הראשון או השני, האם יש עליו איזה קנס?
או משהו אחר?
תודה רבה!
דחיית מס רכישה ע"י הצהרת מכירת הדירה הראשונה
שלום שמחה,
רכישת קרקע איננה נחשבת רכישת דירה אלא אם כן מדובר בקבוצת רכישה.
יש לשלם את מס הרכישה בגין רכישת הקרקע בתוך 60 יום ממועד הרכישה.
במקרה המתאים, בו נרכשת דירה כתחליף לדירה קיימת ובסופו של דבר לא נמכרת הדירה הראשונה יחול חיוב במס רכישה מלא בתוספת הפרשי הצמדה וריבית של 4% לשנה עד למועד התשלום בפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן למכור נכס פרטי שנבנה על קרקע בייעוד ציבורי?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם ניתן לסטות מהוראות הסכם שכירות כשקיימת הסכמה בין הצדדים?
האם דייר יכול לתבוע דייר אחר על מטרד או הסגת גבול?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?