דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן לתבוע בעלי דירות גג המונעים ביצוע תמ"א 38 למרות שיפוט שיפוטי?

האם ניתן לתבוע בעלי דירות גג המונעים ביצוע תמ"א 38 למרות שיפוט שיפוטי?

| ⟳

3 בעלי דירות גג המסרבים לתמ"א 38?

מרגלית 04/09/11

שלום רב
אני גרה בבניין בן 4 קומות ו 16 דיירים, הגג מחוק ל- 4 1/4 גג שייך לכל הדיירים ו 3 דירות גג כשבשני גגות בנו דירת חדר והשלישי קיבל רשיון להוספת חדר.
אנו מעונינים בבצוע תמ"א 3 הדיירים בגג מסרבים למרות שהוצעה להן דירת גג חדשה שכוללת את כל אשר יש להם היום כולל הזכויות בנייה + ממד מרפסת שמש מעלית שיפוץ הבניין כפי שמקבלים כולם.
הקבלן יקבל 8 דירות (4 ישנות שישופצו וימכרו)? שאם התנגדות בעלי הגגות הפרטיים הגיונית? האם ניתן לתבוע אותם כדיירים סרבנים? למרות שבעצם הם אינם ניפגעים רק משפרים את מצבם.?
לטענתם מגיע להם פיצוי נוסף כגון עוד חצי דירה לכל דייר בעל גג .
תודה על תשובתך
מרגלית

התנגדות לביצוע

יוסי, לא מקצועי 05/09/11

ההתנגדות במקרה זה תידון בדיוק כמו התנגדות מכל סיבה אחרת.דהיינו: במידה וישנם 66% הסכמה, תוכלו לתובעם בפני הארכאה השיפוטית הרלוונטית (קרי, המפקח על הבתים המשותפים) והוא יחליט אם לקבל את התנגדותם, תהא עילתם אשר תהא.במידה ואין לכם את הרוב הדרוש בחוק, ולא משנה כלל מדוע ומאילו סיבות, אזי לא עומדת לכם אפשרות העתירה הנ"ל.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

שאלה למרגלית

טוביה 16/01/12

היי לפי התיאור שלך הבניינים שלנו דומיםעד כה לא הצלחתי למצוא קבלן שייקח על עצמו את ביצוע הפרויקט אשמח לקבל את פרטיו

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי