האם יש צורך בהסכמה של שלושת הבניינים לביצוע פרויקט בבניין עם 3 כניסות?
3 בניינים שונים
rubi
30/07/20
אני גר בבנין עם 3 כניסות נפרדות. מדובר למעשה בשלושה בניינים נפרדים לכל אחד כניסה משלו, אבל מבחינת הרישום בטאבו מדובר בבניין אחד עם שלושה כניסות. האם עלינו להשיג את הסכמת שלשת הבניינים?
3 בניינים שונים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
04/08/20
רובי שלום רב
במצב כזה בו מספר בניינים / אגפים רשומים כבית משותף אחד קובע סעיף 11 לחוק המקרקעין (חיזוק ..) כי ניתן לפנות למפקחת על רישום מקרקעין בבקשה כי תכיר בבנין הרלבנטי כנפרד לצרוך בדיקת קיום הרוב הנדרש.
למשל - אם בכל בנין 10 דירות ויש צורך ב- 80% הסכמה (תמ"א 38/2) אז די בהסכמה של 8 דירות בבנין שמבקש לבצע את הפרויקט.
המפקחת לרוב מאשרת בקשה כזו לאחר שבודקת אם יש באישור זה פגיעה בבניינים האחרים מבחינת יכולתם שלהם לבצע פרויקט דומה, חניות וכו'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
