איך אפשר לצאת מחוזה בשכירות אם אין סעיף על מציאת שוכר מחליף?
חוזה בדירת שותפות
אין סעיף בחוזה שאני צריכה למצוא מחליפה לשנה שלמה ובעלת הדירה מתעקשת רק לשנה שלמה
פרסמתי את הדירה כבר כחודש וכל הבנות שרצו להשכיר את הדירה רצו להשכיר אותה להחלפת החוזה בלבד. האם יש לי אפשרות לצאת מן החוזה איכשהו בגלל שאין סעיף שבו רשום שאני חייבת למצוא מישהי לחוזה חדש לשנה שלמה או מישהי שמקובלת על הדיירות?
ואציין גם שכל מי שרצתה להחליף אותי בחוזה כמובן הן בנות עם צ'קים, עבודה מסודרת / פקדון מזומן כפי שביקשה בעלת הדירה
שוכר חילופי שיבוא בנעליו של השוכר הקיים
אור שלום
צריך לבחון את ההסכם ולבדוק האם עמדת בהתחייבות לגבי הבאת שוכר מחליף שיכנס בנעליך.
באופן כללי משכיר אינו יכול לסרב לשוכר חילופי מטעמים לא סבירים כפי שקובע סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה:
השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה –
(1)בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר;
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות מיד לאחר החתימה אם לא נמסרו מפתחות?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?