מהי הדרך המומלצת לרכישת דירה משותפים שלא מדברים זה עם זה?

אני קונה דירה משותפים שלא מדברים זה עם זה (ירשו כל אחד מחצית דירה)
הם מתעקשים ל2 חוזים נפרדים
יש שם סעיפים מוזרים - תמוהים (ר' מטה) לגבי מסירת חזקה בלעדית כאשר כל החלקים הינם בלתי מסוימים. נראה לי כמו סתירה מובנית, לא כך?. מה עמדתך המקצועית?
הואיל והקונים מעוניינים לרכוש את מלוא זכויות 50% הבעלות בחלקים בלתי מסוימים ולקבל את החזקה הבלעדיתב בחלקים הבלתי מסוימים שיש למוכר בדירה


המוכר מתחייב בזאת למכור ולהעביר את 50% זכויות הבעלות בחלקים בלתי מסוימים שיש לו בדירה ולמסור את הבעלות והחזקה ב-50% חלקים בלתי מסוימים שיש לו בדירה לה לידי הקונים, הקונים מתחייבים לרכוש את זכויות 50% הבעלות בחלקים בלתי מסוימים שיש למוכר בדירה ולקבל את החזקה ב-50% החלקים הבלתי מסוימים שיש למוכר בדירה בהתאם לתנאי הסכם זה.