האם לשכנים יש עילה לתביעה על מרפסת שפונה לחצרם אם הבנייה חוקית?
מרפסת שפונה לחצר השכנים
אלה .ק
03/01/22
שלום
אנחנו גרים ביישוב קהילתי ובו הבתים הפרטיים גובלים בחומות. לפני כחודשיים סיימנו לבנות יחידת דיור עם מרפסת שפונה לכיוון גינת השכנים. כמובן שהכל חוקי ועם היתרים. השכנים ממול ו אלכסון פנו אלינו בטענה שזה פוגע להם בפרטיות ולכן סגרנו את החלק הפונה לכיוונם במשרבייה. אך עדיין ממשיכים לאיים בפנייה למועצה ועורכי דין. חשוב לציין שכמונו חצי מהבתים ביישוב בעלי יחידות ומרפסות הפונות לחצרות. עשינו הכל על מנת לשמור על יחסים תקינים ואפילו הזמנו לראות ש״מה שרואים משם לא רואים מכאן״ אבל נראה כי הם מעוניינים להילחם. השאלה שלי היא האם יש להם עילה לתביעה במקרה שהכל חוקי ועם היתרי בנייה?
אנחנו גרים ביישוב קהילתי ובו הבתים הפרטיים גובלים בחומות. לפני כחודשיים סיימנו לבנות יחידת דיור עם מרפסת שפונה לכיוון גינת השכנים. כמובן שהכל חוקי ועם היתרים. השכנים ממול ו אלכסון פנו אלינו בטענה שזה פוגע להם בפרטיות ולכן סגרנו את החלק הפונה לכיוונם במשרבייה. אך עדיין ממשיכים לאיים בפנייה למועצה ועורכי דין. חשוב לציין שכמונו חצי מהבתים ביישוב בעלי יחידות ומרפסות הפונות לחצרות. עשינו הכל על מנת לשמור על יחסים תקינים ואפילו הזמנו לראות ש״מה שרואים משם לא רואים מכאן״ אבל נראה כי הם מעוניינים להילחם. השאלה שלי היא האם יש להם עילה לתביעה במקרה שהכל חוקי ועם היתרי בנייה?
מרפסת שפונה לחצר השכנים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/01/22
שלום אלה,
על פי עובדות השאלה ובכפוף לכך שהבניה נעשתה בהתאם להיתר שניתן, אין מקום לחשש מפני פניה לועדה המקומית לתכנון ובניה.
גם אם הבניה נעשתה על פי היתר כדין ואיננה חורגת מן המקובל בישוב, ככל שיש בבניה משום מטרד או פגיעה בפרטיות, יתכן שקיימת לשכנים עילת תביעה במישור הנזיקי כנגדכם. יחד עם זאת, יש לזכור שעל השכנים יהיה להוכיח את עילת התביעה שלהם בראיות קבילות על מנת לקבל סעד מבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
