מהן הדרכים לרכישת קרקע פרטית שאינה זמינה לבנייה?
רכישת קרקע פרטית
רפאל
18/12/21
אשמח לכמה שאלות בנודע לרכישת קרקע פרטית שאינה זמינה לבנייה:
- דרך מי אפשר לרכוש קרקעות?
- מה צריך לבדוק לפני רכישת הקרקע?
- מי קובע את מחיר הקרקע והאם יש מחירון או משהו שאפשר להיעזר בו לצורך השוואה?
- דרך מי אפשר לרכוש קרקעות?
- מה צריך לבדוק לפני רכישת הקרקע?
- מי קובע את מחיר הקרקע והאם יש מחירון או משהו שאפשר להיעזר בו לצורך השוואה?
רכישת קרקע פרטית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/12/21
שלום רפאל,
על מנת לרכוש קרקע פרטית עליך לאתר בעלי קרקע כזו המעוניינים למכור אותה. ניתן לעשות זאת באמצעות מתווכים או אתרים המפרסמים מודעות כאלה.
אחרי שאיתרת את הקרקע המתאימה יש לבצע את כל הבדיקות הנחוצות בעסקת מקרקעין - מה הזכות הנרכשת, איך היא רשומה, האם הזכויות אכן רשומות על שם המוכר והאם הן משועבדות או מוטלת עליהן מגבלה אחרת, האם קיימים הסכמים עם שותפים אחרים, מה יעוד הקרקע, האם קיימות תכניות כלשהן ביחס לקרקע וכיוב'.
שווי העסקאות נקבע על פי שווי שוק ( מחיר ממוכר מרצון לקונה מרצון) ולא בהתאם למחירון כלשהו. מטבע הדברים המחיר משתנה מאזור לאזור ומעת לעת. על מנת להעריך שווי של קרקע מסויימת ניתן לפנות לשמאי מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
