האם חצי דירה נחשבת לצורך קבלת משכנתא לדירה אחרת?
שאלה
ברשותי דירה שרשומה בטאבו חצי על שמי וחצי על שם אמא שלי
(נקנתה ע"י אבי זכרו לברכה).
אם אני מעוניינת לקנות דירה קטנה בפריפרייה ורוצה לקחת משכנתא האם זה נחשב
כדירה ראשונה או כדירה להשקעה? (כאמור יש על שמי נכס, אך חלקי)
מצטערת אם זו שאלה של מתחילים, אין לי ידע בנושא ולא מצאתי התייחסות בשום מקום.
האם חצי דירה נחשבת לצורך קבלת משכנתא לדירה אחרת?
שלום רב,
הגדרת דירה יחידה בהוראות בנק ישראל מפנה להגדרת דירה יחידה בחוק מס שבח.
לפי הגדרת חוק מס שבח עד 1/3 דירה או עד 50% בדירת ירושה אינה נחשבת כדירה נוספת.
לפיכך, אם הדירה שבבעלותך היא דירת ירושה הדירה החדשה שתרכשי תחשב דירה ראשונה ואילו אם הדירה שבבעלותך איננה דירת ירושה הדירה החדשה תחשב לצורך המשכנתא כדירת השקעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?