איך ניתן לפצות על הפסד הכנסה משכירות לפני פינוי דירה?
הפסד הכנסה משכ"ד
האם היזם צריך לפצות אותי על הפסדים הנגרמים לי בשל כך?
לתשובתכם אודה
שינוי בדמי השכירות לפני פינוי
שלום, זאב
ככלל, בעלי הדירות זכאים לדמי שכירות ראויים בגין הנכס בעת הפינוי. כלומר, דמי השכירות אמורים לבטא את הסכום לשכירת דירה דומה באזור הדירה שיש לפנותה.
ככל שקיים כשל בהסכם שלכם עם היזם, ודמי השכירות נגזרים אך ורק מגובה דמי השכירות האחרונים ששולמו (ואני רוצה לקוות שלא זה המצב), הרי שעליך לפעול כבר כעת מול עורך הדין המייצג את הבעלים, שיבוא בדברים עם היזם ויתקן את המעוות.
תוכל לשמור את הסכמי השכירות הקודמים, אשר מבטאים שווי ריאלי להשכרת הדירה, למרות שבעיקרון נדרש שמאי לשום את גובה דמי השכירות נכון למועד הפינוי, בלי קשר להסכמים קיימים.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקנון ועקרונות לעבודה פנימית של נציגות דיירים
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?