האם הזוג הצעיר חייב לפצות את המוכר על כניסתם לדירה לפני מועד המסירה?
מעבר לדירה
יוכי
18/10/21
זוג צעיר רכשו דירה. סיימו לשלם את כל התמורה. קיבלו את מפתחות הדירה מהמוכר כדי שיוכלו לשפצה, הכל בהסכמת המוכר. בתום סיום השיפוצים הזוג נכנסו להתגורר בדירה, אך לא הודיעו מראש למוכר, למרות שכל ההליכים הסתיימו.
לכשנודע הדבר למוכר, הוא כעס והגיש נגד הזוג תביעה כספית לפיצויים בגין כניסה לדירה שלא בהתאם למועד הכתוב בחוזה המכר.
מדובר בזוג צעיר בני 22, שאינם בקיאים כלל וכלל בכל הקשור לחוזים ואף לא תודרכו מראש. לא נגרם כל נזק למוכר, שכן, ממילא הדירה הייתה ריקה ופנויה ואף מסר את מפתחות הדירה, כאמור, כדי שיוכלו לשפצה. האם כן יהיה עליהם לפצות אותו כספית. איזה נזק נגרם לו שיצדיק פיצוי.
תודה רבה מראש,
לכשנודע הדבר למוכר, הוא כעס והגיש נגד הזוג תביעה כספית לפיצויים בגין כניסה לדירה שלא בהתאם למועד הכתוב בחוזה המכר.
מדובר בזוג צעיר בני 22, שאינם בקיאים כלל וכלל בכל הקשור לחוזים ואף לא תודרכו מראש. לא נגרם כל נזק למוכר, שכן, ממילא הדירה הייתה ריקה ופנויה ואף מסר את מפתחות הדירה, כאמור, כדי שיוכלו לשפצה. האם כן יהיה עליהם לפצות אותו כספית. איזה נזק נגרם לו שיצדיק פיצוי.
תודה רבה מראש,
כניסה לדירה לפני מועד מסירת החזקה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
24/10/21
שלום יוכי,
כדי להשיב לשאלה יש לבחון את המסמכים שהוחלפו ביניכם.
במרבית המקרים, עם תשלום מלוא התמורה נמסרת החזקה בדירה. לא ברור מדוע במקרה שלכם החזקה לא נמסרה אם התמורה שולמה.
כדאי שתתיעצו עם עוה"ד שיצג אתכם ברכישה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
