האם ניתן להעביר דירה לבן ללא תמורה לפני רכישת נכס חדש?
העברת בעלות ללא תמורה לצורך רכישת נכס שני
עמית
18/09/21
שלום רב
ברשותנו 2 דירות. דירה בה אנו גרים ודירה להשקעה שמושכרת.
אנו מעוניינים למכור את הידרה בה אנו גרים ולקנות דירת גן. היות והמס גבוה מאד בדירה שנייה, אנו רוצים להעביר את הדירה (המושכרת) לבן שלנו ללא תמורה. נ.ב. על הדירה הו יש משכנתא.
הבעיה שהבן שלנו בן 18 רק עוד חודשיים.
השאלה שלנו האם אפשר לבצע את העסקה של הקנייה והמכירה ולהתחייב שדירה אחת עוברת תוך חודשיים ע״ש הבן - על מנת לא להיות חייבים במס במלא ?
או שעסקת הקנייה (חתימת החוזה) חייבת להתבצע רק אחרי שנעביר את הדירה ע״ש הבן ?
לא מעוניינים להפסיד את העסקה בגלל פער של חודשיים.
תודה רבה
עמית
ברשותנו 2 דירות. דירה בה אנו גרים ודירה להשקעה שמושכרת.
אנו מעוניינים למכור את הידרה בה אנו גרים ולקנות דירת גן. היות והמס גבוה מאד בדירה שנייה, אנו רוצים להעביר את הדירה (המושכרת) לבן שלנו ללא תמורה. נ.ב. על הדירה הו יש משכנתא.
הבעיה שהבן שלנו בן 18 רק עוד חודשיים.
השאלה שלנו האם אפשר לבצע את העסקה של הקנייה והמכירה ולהתחייב שדירה אחת עוברת תוך חודשיים ע״ש הבן - על מנת לא להיות חייבים במס במלא ?
או שעסקת הקנייה (חתימת החוזה) חייבת להתבצע רק אחרי שנעביר את הדירה ע״ש הבן ?
לא מעוניינים להפסיד את העסקה בגלל פער של חודשיים.
תודה רבה
עמית
העברת בעלות ללא תמורה לצורך רכישת נכס שני
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/09/21
שלום עמית,
קבלת הקלת מס רכישה כאשר קיימת דירת מגורים נוספת מותנית בכך שהדירה הנוספת היא דירה יחידה. ככל שבעת רכישת הדירה החדשה יש ברשותכם 2 דירות לא תהיו זכאים להקלה במדרגות מס רכישה (וגם לא לפטור ממס שבח במכירת דירת המגורים, למקרה שתרצו קודם למכור את דירת המגורים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
