מה ההשפעה של מכירת דירה ראשונה על מימון ומיסוי ברכישת דירה יחידה?
דירה יחידה מול דירה ראשונה
רואי
14/09/21
שלום,
ברשותי דירה ראשונה שקניתי ללא משכנתא או מימון בנקאי ואני מעוניין למכור אותה.
לאחר מכן ארצה לקנות דירה אחרת בעזרת משכנתא.
בגלל שלא יהיה מדובר בדירה ראשונה אלא בדירה יחידה האם יהיו השפעות בהבטי מימון (עדיין תהיה אפשרות ל-75% מימון?) ומיסוי (האם תהיה השפעה במס רכישה או מס שבח עבור הדירה החדשה?)
ברשותי דירה ראשונה שקניתי ללא משכנתא או מימון בנקאי ואני מעוניין למכור אותה.
לאחר מכן ארצה לקנות דירה אחרת בעזרת משכנתא.
בגלל שלא יהיה מדובר בדירה ראשונה אלא בדירה יחידה האם יהיו השפעות בהבטי מימון (עדיין תהיה אפשרות ל-75% מימון?) ומיסוי (האם תהיה השפעה במס רכישה או מס שבח עבור הדירה החדשה?)
דירה יחידה מול דירה ראשונה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/09/21
שלום רואי,
מבחינת מיסוי דירה ראשונה (שהיא יחידה) ודירה יחידה שקולות.
לגבי משכנתא - על פי כללי בנק ישראל - ברכישת דירה יחידה - ניתן לקבל עד 75% מימון וברכישת דירה חלופית (לפני מכירת הדירה הקיימת) ניתן לקבל עד 70% מימון. בכל מקרה כדאי לברר בבנק למשכנתאות מה % המימון שינתן במקרה ספציפי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
