מי אחראי על נזילה בדירה לאחר פרויקט תמ"א 38/1?
נזילה מהרצפה בתמא 38/1 מי אחראי
הופיעה נזילה בדירה מתחת בתקרה . חשבו שהאסלה. בשרותים נשברה וזה גרם לנזילה. היא הוחלפה וזה הסתדר. כחודשיים אח״כ הופיעה שוב הנזילה והיזם טוען שמאחר והוא לא החליף צנרת ישנה הוא לא אחראי ואנחנו צריכים לתקן. האם הוא צודק למרות שאנחנו שנתיים לא בדירה ואין
לדעת אם מה שהוא עשה בחיבור צנרת חיצונית לצנרת הקיימת לא גרם לנזק ובכלל האם ברגע שהוא קיבל הדירה לעבודות בה כשאנחנו אינם
הוא לא חייב לתקן
תודה
נזקים בדירה אחרי פרוייקט תמ"א
שלום, אמנון
המדובר בשאלה הקשורה לליקויי בניה ופחות רלוונטית לעניין התמ"א.
במקרה כזה מומלץ להיוועץ במומחה אשר יחווה דעתו לגבי מקור הליקויים.
לעיתים בפרוייקטים של תמ"א עיבוי ישנן תקלות בשל חיבור המערכת החדשה שנבנית במסגרת הפרוייקט לבין מערכת הצינורות הישנה הקיימת בדירות.
בשאלתך ציינת שאין בעיה בחיבור עצמו, אך בהחלט יתכן שישנו פיצוץ בהמשך הצינור, במקום שהוא כבר בתוך הדירה, בשל לחץ מים גבוה יותר המגיע מהצנרת החדשה ונכנס לצנרת הישנה בדירה.
אגב, לשהות בדירה אין קשר לנזקי צנרת, אשר יכולים לנבוע מבלאי בשל "הזדקנות" המערכת גם ללא שימוש, ולעיתים, אגב, דווקא בגין כך שלא נעשה כל שימוש בצנרת ישנה תקופה ארוכה.
כפי שציינתי, זוהי שאלה לבחינתו של איש מקצוע מומחה לעניין, ובהתאם לכך ניתן יהיה לקבוע אם האחריות לתיקון חלה על היזם או על בעלי הדירה שממנה נובע מקור הנזק.
למען הגילוי הנאות, הח"מ אינה מהנדסת מומחית לענייני בניה, אלא עורכת דין העוסקת בליווי של פרוייקטים ובתביעות בגין ליקויי בניה. לכן תשובתי הינה כללית ואני שבה וממליצה לך להיעזר במומחה שיבדוק את מקור הנזק ואת הפתרונות למניעתו.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
