האם מגיע דמי תיווך?

שלום,
מתווך הראה לי נכסים שונים. כחלק מהם הראה לי שטח אדמה שצפוי להבנות שם בית דו משפחתי.
לאחר הסיור הבעתי התעניינות ספציפית לשטח הבנייה וביקשתי לקבל פרטים נוספים אודות הבנייה הצפויה .
למתווך לא היה מידע לתת לי לגביו וגם לא מחיר עדכני (במחיר רשום ״לא ידוע״ בהסכם) , לא קיבלתי תאריך תחילה ו/או סיום בנייה, מתווה תשלומים או כל מידע מסודר לגבי אותו הנכס.
יש לציין כי המתווך לא יצר קשר במשך שבועיים+ ולא אמר מתי ואם יהיה לו מידע.
בזמן הזה בדקתי את נכונות ואמיתות הבנייה והגעתי בעצמי לבעל הנכס וכך קיבלתי את כל הפרטים אודותיו.
יש לציין שבעל הנכס אמר לי שלא מעוניין שמתווך יהיה מעורב בעיסקה ולא חתם עם המתווך על משהו(כך אמר לי).
מסתבר שיש לו הרבה נכסים וכך המתווכים מביאים לו לקוחות. אין להם בילעדיות.
במידה ואתקדם עם בעל הנכס למצב הסכם רכישה האם יש לשלם דמי תיווך ?
אשמח לתשובה מקצועית עפי החוקים והתקדימים בחוק.
תודה רבה,
גד