מה הסיכוי שהשגתי לא תתקבל במס רכישה על קניה מחבר בקבוצת רכישה?
מס רכישה בקניה מחבר בקבוצת רכישה
יחזקאל
19/08/21
שלום,
אני רכשתי מחצית מזכויות הקרקע מאחד מחברי קבוצת רכישה והצהרתי על העסקה כדירת מגורים, לפי תיקון 69 לחוק, הרואה בקרקע שנרכשה כקבוצת רכישה, כדירת מגורים, אולם מסמ"ק ע"פ מיטב שפיטה קבע שהרכישה מוגדרת כקרקע, וזאת משום שהם אינם מכירים בכך שהמוכר קנה כקבוצת רכישה מאחר והוא מוגדר אצלם כקרקע, למרות טענותי שהמצב שהיה בשעתו אינו המצב כיום מאחר שבתאריך שאני רכשתי הקרקע בעלי הקרקעות היו תחת הסכם ניהול גורם מארגן הסכמי קבלן ועוד ועוד העונים להגדרת קבוצת רכישה.
בקיצור שאלתי האם יש סיכוי שהשגתי לא תתקבל? האם זה שבעבר לא הוגדרו כקבוצת רכישה משנה לגבי הזמן שכן הוגדרו כקבוצת רכישה?
תודה.
אני רכשתי מחצית מזכויות הקרקע מאחד מחברי קבוצת רכישה והצהרתי על העסקה כדירת מגורים, לפי תיקון 69 לחוק, הרואה בקרקע שנרכשה כקבוצת רכישה, כדירת מגורים, אולם מסמ"ק ע"פ מיטב שפיטה קבע שהרכישה מוגדרת כקרקע, וזאת משום שהם אינם מכירים בכך שהמוכר קנה כקבוצת רכישה מאחר והוא מוגדר אצלם כקרקע, למרות טענותי שהמצב שהיה בשעתו אינו המצב כיום מאחר שבתאריך שאני רכשתי הקרקע בעלי הקרקעות היו תחת הסכם ניהול גורם מארגן הסכמי קבלן ועוד ועוד העונים להגדרת קבוצת רכישה.
בקיצור שאלתי האם יש סיכוי שהשגתי לא תתקבל? האם זה שבעבר לא הוגדרו כקבוצת רכישה משנה לגבי הזמן שכן הוגדרו כקבוצת רכישה?
תודה.
מס רכישה בקניה מחבר בקבוצת רכישה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/08/21
שלום יחזקאל,
לא כל קבוצת רכישה מוגדרת ככזו בחוק מיסוי מקרקעין.
יש לבחון אם קבוצת הרכישה עונה על ההגדרות הקבועות בחוק ובנוסף יש לבדוק את הוראות החוזה ביחס לזכות הנמכרת.
המלצתי היא להתיעץ בעו"ד תך בחינת כל המסמכים הרלוונטיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
