האם מס שבח יכול לפצל את חישוב התמורה במכירת דירת גן עם קרקע צמודה?
דירת גן – מס שבח
יאיר מנחם
10/01/11
בבעלותי דירת גן אליה צמודה קרקע/גינה בשטח של 130 מ"ר. ברצוני למכור את הדירה. האם יש חשש כי מש שבח יפצל את חישוב התמורה שקיבלתי, באופן שיחול מס שבח על רכיב הקרקע בלבד (על דירת המגורים בכוונתי לבקש פטור). אם כן, מהו חישוב מס השבח שעלי לשלם אם אני בעלים של הדירה מזה 10 שנים?
דירת גן
סלי אילון, רו"ח
10/01/11
אם ניתן לפצל פיצול תכנוני בין הקרקע והדירה, מס שבח יוכל לבצע את הפיצול ולחייב את הקרקע במס.
אם מדובר בגינה רגילה שצמודה לדירה, היא תקבל את הפטור של הדירה.
אם יש זכויות בניה נוספות, ומחיר המכרה הושפע מהן, מס שבח יפצל ויחייב במס רק את זכויות הבניה,
אם מדובר בגינה רגילה שצמודה לדירה, היא תקבל את הפטור של הדירה.
אם יש זכויות בניה נוספות, ומחיר המכרה הושפע מהן, מס שבח יפצל ויחייב במס רק את זכויות הבניה,
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני צריך לשלם מיסים על פנסיה והכנסות משכר דירה?
האם הוצאות פיתוח נכללות בחישוב מס רכישה?
חישוב מס שבח בדירת ירושה שהתקבלה בשרשת ירושה
האם מס הכנסה יכול לסווג רווחים ממסחר במניות כהכנסה מעסק?
האם חבר וועד שאיננו משלם דמי ניהול חייב במס הכנסה על הכנסתו הרעיונית?