כיצד יש להבחין בין הוצאות שיפוץ מוכרות לבין לא מוכרות לצרכי מס?
שפוצים תיקונים כהוצאות מוכרות
שלום
09/01/11
בוקר טוב!
אודה מאד על תשובה לשאלתי
שמעתי שיש הוצאות מוכרות על שפוצים ותקונים לצרכי מס.
ברור לי שזה יהיה מוכר לנכס שאני משכיר ומדווח-חנות ודירת מגורים-,האם כל שפוץ ,תיקון וכל הוצאה אחרת על הנכס שלי מוכר כהוצאה,או שיש סוגי הוצאות שונים מוכרים ושאינם מוכרים?
יום טוב
שלום
אודה מאד על תשובה לשאלתי
שמעתי שיש הוצאות מוכרות על שפוצים ותקונים לצרכי מס.
ברור לי שזה יהיה מוכר לנכס שאני משכיר ומדווח-חנות ודירת מגורים-,האם כל שפוץ ,תיקון וכל הוצאה אחרת על הנכס שלי מוכר כהוצאה,או שיש סוגי הוצאות שונים מוכרים ושאינם מוכרים?
יום טוב
שלום
שפוצים לצרכי מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/01/11
יש להבדיל בין רכוש קבוע, קרי שיפוץ שמטרתו השבחה של הנכס, כמו בניית חדר נוסף, מטבח חדש וכיוצ"ב, לעומת שיפוץ שהוא יותר תיקון, ומטרתו לשמור על הקיים. כמו צבע וטיח אחת לכמה שנים, תיקוני מכות וכיוצ"ב. לגבי שיפוץ המהווה רכוש קבוע, ניתן לקבל בגינו פחת.
שים לב, רק השכרה למגורים הממוסה במסלול מס רגיל, זכאית להפחתת הוצאות, מסלול 10% מס ממוסה מהברוטו ולא ניתן לקבל בגינו הוצאות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שים לב, רק השכרה למגורים הממוסה במסלול מס רגיל, זכאית להפחתת הוצאות, מסלול 10% מס ממוסה מהברוטו ולא ניתן לקבל בגינו הוצאות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
ניתנה תשובה למעלה
מה ההשלכות המשפטיות על עוסק פטור שלא פתח תיק במע"מ בזמן?
אישור תושבות
האם אני חייב למכור את דירת הבעה שלי לאחר קבלת בית במתנה מאמא תושבת חוץ?