כיצד מפצה יזם דיירים בפרויקט תמא 38 על דמי שכירות במהלך העבודות?
פיצוי שכ"ד תמא 38
שכ"ד בפרויקט 38/1
שלום רב
אני מבין מהשאלה כי מדובר על פרויקט תמא 38 של חיזוק ותוספת (38/1). בפרויקט כזה לרוב לא מפנים את הדיירים מהדירות במהלך ביצוע הפרויקט. תשלום דמי שכירות במהלך העבודות יכול לבוא או מהסכמה בין הבעלים ליזם או מהוראות החוק. חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) מחייב את היזם במקרה של פרויקט כזה לפנות קשישים ומוגבלים לדירה אחרת במהלך ביצוע העבודות. במקרה שעונים על הוראות החוק לענין זה - על היזם לשלם דמי שכירות ריאליים בהתאם לדמי שכירות שהיו משלמים על הדירה בבנין שמפנים. קובעים את הסכום בהסכמה או באמצעות שמאי מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
מה עדיף: תמ"א 38 או פינוי בינוי?
מהו המועד שבו איחור בפרויקט פינוי בינוי נחשב למוגזם?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?