כיצד ניתן לחייב דיירים בבניין לשלם עבור שירותי שמירה?
בוקר טוב, מקווה שהגעתי לפורום המתאים
מירי
28/07/21
בוקר טוב
אבקש תשובה לעניין הבא. אנו מתגוררים בבניין רב קומות, 64 משפחות. בבית יש שמירה מזה 36 שנים. לאחרונה, דיירים חדשים שרכשו את דירתם בידיעה ברורה שיש שמירה וכי יש לשלם הוצאות שמירה, החליטו שאינם מעוניינים בשמירה או בתשלום. כ2 שליש מהדיירים בעד המשך השמירה
הדיירים שאינם בעד השמירה לא מתנגדים למעשה לשמירה אלא לתשלום עבורה והודיעו שיפחיתו מדמי הועד סכום כסף שהדיירים שבעד השמירה ישלמו במקומם.
שאלתי מה ניתן לעשות בנדון כדי שכולם ימשיכו לשלם עבור השמירה, היות ולמעשה כולם נהנים מהשמירה.
אודה על תשובתכם
אבקש תשובה לעניין הבא. אנו מתגוררים בבניין רב קומות, 64 משפחות. בבית יש שמירה מזה 36 שנים. לאחרונה, דיירים חדשים שרכשו את דירתם בידיעה ברורה שיש שמירה וכי יש לשלם הוצאות שמירה, החליטו שאינם מעוניינים בשמירה או בתשלום. כ2 שליש מהדיירים בעד המשך השמירה
הדיירים שאינם בעד השמירה לא מתנגדים למעשה לשמירה אלא לתשלום עבורה והודיעו שיפחיתו מדמי הועד סכום כסף שהדיירים שבעד השמירה ישלמו במקומם.
שאלתי מה ניתן לעשות בנדון כדי שכולם ימשיכו לשלם עבור השמירה, היות ולמעשה כולם נהנים מהשמירה.
אודה על תשובתכם
הפסקת תשלם עבור שמירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
01/08/21
שלום מירי,
ראשית יש לבדוק אם חובת התשלום מוסדרת בתקנון הבניין. אם כן, התקנון מחייב את כל הדיירים.
ככל שאין בתקנון הוראה מתאימה, על פי סעיף 58 לחוק המקרקעין על הדיירים חלה חובה להשתתף "בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג..."
בהתחשב בתקופה הארוכה בה נהוגה שמירה בבניין, ניתן לטעון שחלה חובה על כל הדיירים להשתתף בו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
