האם השכן יכול למכור את הנכס ללא הסכם שיתוף ביניכם?
מכירת הנכס
אני גרה בבית דו משפחתי, השכן ואני נמצאים באותה חלקה אך היא מחולקת מוחשית על ידי מנהל מקרקעין יותר משלושים שנה, החלקה רשומה בטאבו חצי חצי לא מצורף שרטוט שאומר איזה חצי שייך לכל אחד. השכן הצמוד אלי מכר את הבית בלי הסכם שיתוף איתי. האם הוא יכול לעשות דבר כזה? השמאי שמדד אצלו בבית לצורך המכירה טען בפני המתווך שלנו שעשה טעות במדידה . אשמח לדעת מה קשור הטעות של שמאי מקרקעין שלהם אלי? באם עשה טעות זה שלהם לדעתי, והאם אני יכולה להיפגע מכך? ובכלל אם יש לי אפשרות לתבוע אותם על כך? אני אוכל למכור את הנכס שלי בלי הסכם שיתוף? אודה לתשובה.
הסכם שיתוף
נני שלום רב,
מומלץ לערוך הסכם שיתוף גם בחלוף השנים. יש לצרך להסכם השיתוף תשריט המשקף את הבית של כל אחד מהצדדים הבנוי על החלק ולאחר מכן לרשום את הסכם השיתוף בטאבו. כמו כן מומלץ לבחון רישום בית משותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם דייר יכול לתבוע דייר אחר על מטרד או הסגת גבול?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
איך אפשר למנוע הצצה או כניסה לחצר פרטית ממסדרון בשטח משותף
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?