כיצד משפיע ייפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר על המשכנתא והאם ניתן לבטל אותו?
יפוי כח נוטריוני בלתי חוזר – נדרש לקבלת משכנתא
ארוח
11/07/21
בניה עצמית בהרחבה בקיבוץ ,סגרתי עם הבנק תמהיל וריביות והכול נראה בסדר ואז הגיעו המסמכים לחתימה ובינהם יפוי כח נוטריוני המצורף. הבנק הסביר לי שנדרש יפוי כח כי בשלב זה המשכנתא לא ניתנת לרישום בטאבו. מטרידים אותי 2 דברים:
1) שזה יפוי כח בלתי חוזר שלא ניתן לביטול בשום שלב , אומר שגם עוד 20 שנה הרבה אחרי שהמשכנתא הוחזרה וגם אחרי הורשת הבית , לבנק יפוי כח תמידי לבצע פעולות על הבית.
2) הפיסקה שסימנתי באדום שבעצם מאפשרת לבנק לעשות פעולות שאינם קשורות למשכנתא.
לי זה נראה שזה חרקירי לחתום על המסמך.
מה דעתכם ?
1) שזה יפוי כח בלתי חוזר שלא ניתן לביטול בשום שלב , אומר שגם עוד 20 שנה הרבה אחרי שהמשכנתא הוחזרה וגם אחרי הורשת הבית , לבנק יפוי כח תמידי לבצע פעולות על הבית.
2) הפיסקה שסימנתי באדום שבעצם מאפשרת לבנק לעשות פעולות שאינם קשורות למשכנתא.
לי זה נראה שזה חרקירי לחתום על המסמך.
מה דעתכם ?
יפוי כח נוטריוני בלתי חוזר - נדרש לקבלת משכנתא
עו"ד לילך עתני
מנהלת
12/07/21
שלום רב,
נכון, יפוי כח נוטריוני בלתי חוזר מקנה לבנק סמכויות נרחבות.
יחד עם זאת יפוי הכח תלוי תמיד בהסכם שמכוחו ניתן, ובהקשר זה בהסכם ההלוואה. ככל שתבוצע מכוחו פעולה בחריגה מסמכות ניתן יהיה לפנות לבית המשפט בתביעה לביטולה.
מדובר במסמך מקובל בכל הבנקים למשכנתאות. לכאורה, אינך חייב לחתום עליו, אך אז הסבירות שתקבל את ההלוואה נמוכה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
