האם ניתן לחייב יזם לבנות ממ"ד בפרויקט חיזוק בבניין עם הסכם חתום?
ממ"ד בפרויקט תמ"א 38/1
גלי
09/07/21
עפ"י הסכם תמ"א 38/1 שכבר חתום מול יזם, רק צד אחד של הבניין (לכל אורכו) יקבל הרחבות וממ"דים, והצד השני של הבניין לא יקבל אותם. האם קיימת אפשרות לדרוש מהעירייה לחייב את היזם לבנות ממ"ד בפרויקט חיזוק, גם בדירות בהן אין התחייבות לכך עפ"י ההסכם שנחתם מולו ע"י כל בעלי הדירות בבניין? האם העירייה יכולה לאשר פרויקט כזה, שבו רק חלק מהדירות מקבלות ממ"ד בפרויקט חיזוק? תודה מראש על תשובתכם.
ממד בפרויקט חיזוק
עו"ד אילן הלוי
מנהל
11/07/21
גלי שלום
זה לא רק ענין מסחרי או ענין של אישור אלא בעיקר ענין תכנוני. אם ניתן תכנונית להוסיף ממ"ד אז לדעתי העיריה תחייב אותם בכך. אם לא ניתן- אז זה המצב. יש להבין כי יש מגבלות של בניה בתוך קוווי בנין מותרים וכן יש מגבלות תכנוניות אחרות בכל מגרש. כנראה שאצלכם המגבלות מאפשרות הרחבה ותוספת ממד רק בצד אחד של הבנין. זה מוכר ולא חריג. הענין היחידי הוא לראות כיצד ניתן לאזן פחות או יותר את הפער בתמורות בין צדדי הבנין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
